红砖房、天津推进彩色玻璃、市河旋转楼梯，北区丽江市教育新闻网走进位于天津市河北区的因地有里有面天美艺术街区，文艺气息扑面而来。制宜市民游客走进室内欣赏画展，城市漫步街角巷尾，更新与艺术范儿十足的让老雕塑合影。开放运营半年来，街区街区已经成为津城新晋网红打卡点。天津推进

这片街区处于海河文化旅游带，市河丽江市教育新闻网原是北区一片产权复杂、分布零散的因地有里有面老城区，经改造更新后于2025年7月开放运营。制宜“沉睡资源”变身“活力地标”，城市靠的是因地制宜的城市更新思路。

河北区依托当地独特历史资源，发挥区域内天津美术学院的人才与创意优势，以“艺术+”为主线推进街区更新，致力于将这里打造为天津市艺术教育中心、艺术产学研基地，着力营造生产、生活、生态相融合统一的城市人居环境。

零散地块如何“集碎为整”，是首先需要解决的问题。

在河北区鸿顺里街道东南角，更新片区呈长靴形。其中有医院、工厂搬迁后留下的闲置空间，也有不少产权错综交织的地块。

“我们将存量资产与周围配套资源贯通利用、一体规划。”河北区住建委主任罗云介绍，按照“留改拆并举”的思路，区里对项目范围内的闲置零散地块进行规划调整、土地置换、资源盘活，形成4片可开发利用的规整地块，增补产业空间载体约6.87万平方米。

城市更新，要更新物理形态，更要重塑空间功能。

更新街区内的5幢工业色彩浓厚的老建筑时，既通过现代设计语言重构空间，又尽可能保留建筑原貌，工业肌理与当代美学对话，老建筑升级为文化新地标。

此次更新中，天津美术学院壁画系、雕塑系和石膏馆等教学空间得到修缮改造，打破传统艺术教育的场域边界，将课堂延伸至红砖巷陌。市民游客可随时走进这所没有围墙的艺术校园，聆听艺术课程，欣赏学生以街区为画布开展“在地艺术创作”。

截至2025年12月，天美艺术街区已组织开展活动和展览近120场。看演出、看画展，到美育工作坊体验陶艺拉坯，去艺术市集淘一件手工艺品……感受艺术魅力、参与艺术创作，逐渐融入日常。

城市更新的温度，还体现在民生细节中。

天美艺术街区更新方案制定前，相关部门通过调研走访，摸清了街区周边5个老旧小区的情况，在此基础上，对部分老旧小区进行重点提升改善，改造工程共计7.4万平方米，惠及1086户居民。在更新中，聘请了专业队伍全面排查管网问题，量身定制改造方案，重点解决周边小区排水管网的堵塞难题。

实施智慧停车管理，新建新能源汽车充电桩；配置适老化休闲娱乐设施和儿童娱乐设施……城市更新的一项项举措转化成为老百姓扎扎实实的获得感。“现在的小区有里有面，好住好玩，我们心里倍儿舒坦。”东箭道5号楼居民赵成金说。

打造以街区为脉络、社区为根本、景区为基底、校区为灵魂的联动机制，挖掘历史文化价值、创新产业运营方式、完善城市配套服务功能，天美艺术街区实现了自我造血、良性发展。